SPATII COMERCIALE DE INCHIRIAT | ZONA ASTRA | 200 – 1700 MP

Ti-a atras atentia un spatiu comercial, situat in cartierul Astra, zona de S/E a orasului Brasov, un areal functional matur si bine dezvoltat, cu infrastructura urbana completa, acces facil la transport public si proximitate fata de principalele artere rutiere.

Imobilul este localizat intr-o zona cu pozitionare strategica, in imediata proximitate a iesirii din Brasov catre Bucuresti, conferind un avantaj competitiv semnificativ pentru desfasurarea activitatilor comerciale ce impun disponibilitatea unor suprafete extinse de parcare si a unui cadru urban aerisit.

Ansamblul comercial din care face parte, beneficiaza de infrastructura rutiera complet realizata, de un vad comercial consolidat si de infrastructura I.S.U. deja implementata, aspect care permite oricarui potential chirias sa parcurga in conditii optime procedurile de autorizare specifice domeniului sau de activitate.

Accesul rapid la DN1 si la varianta ocolitoare permite fluidizarea fluxurilor de aprovizionare si livrare, reducand timpii de transport si optimizand costurile operationale.

Prin caracteristicile sale, este ideal pentru:
– showroom si depozitare;;
– activitati sportive;
– magazin mobila;
– materiale de constructii;
– showroom auto., etc.

Detalii tehnice

Suprafete disponibile:
– 220 mp. – 12 euro/mp.+T.V.A.
– 400 mp. – 10 euro/mp.+T.V.A.
– 650 mp. – 8 euro/mp.+T.V.A.
– 860 mp. – 8 euro/mp.+T.V.A.
– 1300 mp. – 8 euro/mp.+T.V.A.
– 1700 mp. – 8 euro/m.p+T.V.A.

Înălțime:( variabil )
– 4,10 m.;
– inaltimea la coama – 5,5 m.

Facilități:
-acces TIR;
-I.S.U. ( complexul are infrastructura necesara autorizarii fiecarui chirias in functie de specificul propriu);
-acces pe platforma asfaltata;
-parcare exterioara.

Utilități ( contorizate individual ):
-apă și canalizare;
-energie electrică ( 380 cu 4MW putere totala pe platforma);
-gaz;
-internet.

Specificații tehnice:
-pardoseală elicopterizata din beton;
-sarcina suportata-7,5 tone/mp.;
-plafon anvelopat, prevazut cu luminatoare ce asigura iluminare naturala pe timpul zilei.

Disponibilitate:
– 2026;.
– durata minimă a contractului: 12 luni.

Pret:
-8 euro / mp.+T.V.A. – 12 euro/mp. + T.V.A.( pret negociabil – se aplica termeni si conditii).
-service charge – 0.99 euro/mp./luna + T.V.A. (iluminat stradal, deszapezire, parcari comune, reparatii exterioare, mentenanta spatii verzi, etc.).

Pentru informatii si detalii suplimentare, programarea unei vizionari sau discutarea conditiilor comerciale, va rugam sa contactati CommerciALL Real Estate, prin formularul de contact sau accesand numarul de telefon asociat acestui anunt.

WHO. WE. ARE.

Cu o prezență solidă de peste 10 ani în ecosistemul imobiliar brașovean, suntem o companie de real estate specializată exclusiv in segmentul comercial.
Beneficiind de o rețea semnificativă de contacte și cunoștințe în piața imobiliară comercială din Brașov, suntem determinați să vă oferim oportunități unice și sprijin pentru identificarea locației perfecte, indiferent de tipul de proprietate dorit:

-spatii birouri;
-spatii comerciale;
-hoteluri și pensiuni;
-spații sau terenuri industriale.
-proprietati speciale

Oferim servicii complete de tranzacționare și consultanță imobiliară, asistând clienții în procesul de identificare urmata de închirierea sau vânzarea proprietăților comerciale existente sau a proiectelor noi.

Angajamentul nostru este să aducem inovație și expertiză în furnizarea de soluții imobiliare personalizate.

MAKE THE RIGHT CHOICE