INVESTITIE | RANDAMENT EXCELENT | LAKE VIEW | RESTAURANT LA IONESCU | BRADET

Descriere Contactează-ne

Ți-a atras atenția restaurantul “La Ionescu”, cunoscut pentru priveliștea sa unică și spectaculoasă asupra lacului, un detaliu rar întâlnit în zona Brașovului.

Situat strategic pe DN1A (Săcele-Cheia-Vălenii de Munte), această locație deosebită îmbină armonios peisajele montane impresionante cu ospitalitatea tradițională, fiind o destinație consacrată încă din anul 1995.

Amplasat într-o zonă cu un trafic intens, alimentat de aglomerația constantă de pe DN1 Brașov-București și de fluxul neîntrerupt de TIR-uri, restaurantul beneficiază de o expunere excepțională, fiind un punct de atracție continuu pentru călători.
Este locul în care fiecare oprire se transformă într-o oportunitate de a trăi o experiență memorabilă.

Popasul "La Ionescu" beneficiază de o clientelă fidelă și o infrastructură modernizată, reprezentând o oportunitate remarcabilă de investiție într-un cadru unic, ce oferă o priveliște deosebită asupra lacului, atrăgând un număr considerabil de clienți.

Poziționarea sa perfectă creează o legătură naturală între confortul culinar și o priveliște impresionantă spre lac, oferind o atmosferă ideală pentru a atrage o gamă largă de clienți.
Acest cadru unic, cu o priveliște care încântă ochiul, conferă restaurantului un magnetism subtil ce atrage vizitatori în căutarea unei pauze de colecție.


Avantajele investiției:
-locație de excepție, cu vedere la lac și accesibilitate facilă.
-reputație solidă și o clientelă formată în trei decenii de activitate.
-spații generoase, ideale pentru o gamă largă de activități sau evenimente.
-posibilitatea de a prelua o afacere consacrată, complet mobilată și utilată.

Detalii tehnice și facilități:

Teren:
suprafata totală: aprox. 4000 mp.(proprietate)

-front 45ml.



Descrierea constructiilor si a suprafetelor

Constructia C1 - Restaurant si spatii anexe

An edificare: 2012;
Regim de inaltime: P+E;
Suprafata construita la sol: 442 mp;
Suprafata construita desfasurata: 908 mp.

Compartimentare:

Parter:
depozit 1; depozit 2; camera frigorifica - congelator; camera frigorifica - zarzavaturi; camera frigorifica - peste; camera frigorifica - carne; zona de semipreparare; 3 holuri de acces; grup sanitar; vestiar; depozit cartofi; casa scarii; depozit bar; bar; spatiu de depozitare; spalator vesela; bucatarie; acces si salon.

Etaj:
2 case ale scarii; hol de acces; 2 grupuri sanitare; spatiu de depozitare; salon 1; salon 2; 3 balcoane.

Constructia C2 - Corp administrativ si anexe

An edificare: 2008;
Regim de inaltime: **S+P+E;
Suprafata construita la sol: 53 mp;
Suprafata construita desfasurata: 160 mp.

Compartimentare:

Subsol:
pivnita; camera tehnica (C.T.); casa de acces.

Parter:
2 vestiare; 3 grupuri sanitare; terasa.

Etaj:
birou; camera; hol; grup sanitar.

Constructia C3 | Bar si terase

An edificare: 2014;
Regim de inaltime: S+P;
Suprafata construita la sol: 216 mp;
Suprafata construita desfasurata: **382 mp.

Compartimentare:

Subsol:
4 pivnite.

Parter:
bar; 2 terase.


Constructia C4 | Constructie auxiliara

Regim de inaltime: P;
Suprafata construita la sol: 26,10 mp.;
Suprafata construita desfasurata: 26,10 mp.

Observatie:
-constructia este neinscrisa in cartea funciara.


Capacitatea restaurantului:

-sală de evenimente (etaj): 100 locuri (minim);
-restaurant (parter și etaj):150 locuri (minim);
-terasă cu vedere la lac: 75 locuri (minim);
-terasă interioară: 30 locuri (minim);
-ponton cu vedere la lac: 12 locuri(minim).

Facilități suplimentare:

-proprietatea beneficiază de instalație de panouri fotovoltaice, ce produc aproximativ 75 kWh/ora, mai mult decât necesarul zilnic.
-afacerea "La Ionescu", deține toate autorizațiile necesare desfășurării activității si nu are datorii, existând posibilitatea achiziționării afacerii împreună cu brandul consacrat “La Ionescu”.
-restaurantul se vinde complet mobilat și utilat.

RANDAMENT EXCELENT


Pentru informații și detalii suplimentare, vizionarea imobilului sau stabilirea unor detalii specifice, nu ezitați sa contactați CommerciALL Real Estate, folosind formularul de contact sau numărul de telefon asociat acestui anunț.

WHO. WE. ARE.

Cu o prezență solidă de peste 10 ani în ecosistemul imobiliar brașovean, suntem o companie de real estate specializată exclusiv in segmentul comercial.
Beneficiind de o rețea semnificativă de contacte și cunoștințe în piața imobiliară comercială din Brașov, suntem determinați să vă oferim oportunități unice și sprijin pentru identificarea locației perfecte, indiferent de tipul de proprietate dorit:

-spatii birouri;
-spatii comerciale;
-hoteluri și pensiuni;
-spații sau terenuri industriale.
-proprietati speciale

Oferim servicii complete de tranzacționare și consultanță imobiliară, asistând clienții în procesul de identificare urmata de închirierea sau vânzarea proprietăților comerciale existente sau a proiectelor noi.

Angajamentul nostru este să aducem inovație și expertiză în furnizarea de soluții imobiliare personalizate.

MAKE THE RIGHT CHOICE

Informații tehnice

Informaţii utile

Locație