CLADIRE BIROURI | 520 MP | CURTE PROPRIE 300 MP

Ti-a atras atentia o cladire multifunctionala, amplasata in zona Blumana din Brasov, un perimetru urban consacrat prin caracterul sau central si prin accesul facil catre principalele artere ale orasului, beneficiind totodata de proximitatea fata de Sala Polivalenta Brasov si fata de zona comerciala OPA Bartolomeu, doua repere urbane relevante ce contribuie la dinamica economica si la atractivitatea acestei zone.

Zona Blumana, se remarca printr-o structura urbana mixta, in care functiunile rezidentiale traditionale sunt completate de activitati educationale, administrative si de servicii, aspect ce genereaza un flux constant de utilizatori si o buna conectivitate cu centrul orasului, zona Bartolomeu si principalele cartiere ale Brasovului.

Imobilul beneficiaza de curte proprie in suprafata de aproximativ 350 mp., precum si de 6 locuri de parcare amenajate in fata cladirii, elemente care asigura functionalitate sporita pentru activitati ce implica flux constant de personal sau vizitatori.

Cladirea este configurata pe regimul de inaltime Subsol + Parter + Etaj + Pod si dispune de o suprafata utila totala de aproximativ 520 mp. Imobilul beneficiaza de o scara de incendiu, conform cerintelor de securitate la incendiu, precum si de doua cai distincte de acces: accesul principal realizat direct din strada si un acces secundar prin curtea interioara.

Imobilul este compartimentat eficient, cu spatii dedicate pentru activitati educationale, birouri administrative si zone de servicii.

Compartimentare:

Subsol:

-casa scarii – 3,26 mp.;
-depozit – 15,37 mp.;
-inaltime libera: 2 m.

Parter:

-receptie – 23,08 mp.;
-hol acces – 14,07 mp.;
-sala 01 – 21,17 mp.;
-sala 02 – 23,42 mp.;
-sala 03 – 24,65 mp.;
-chicineta / spatiu de luat masa – 11,78 mp.;
-depozit 01 – 15,77 mp.;
-depozit 02 – 10,48 mp.;
-hol secundar – 17,15 mp.;
-casa scarii – 4,86 mp.;
-spalatorie / dusuri – 5,85 mp.;
-toalete – 9,23 mp.;
-grup sanitar – 2,97 mp.;
-inaltime libera: 2,20 m. – 2,97 m.

Etaj:

-hol – 12,34 mp.;
-spalatorie – 7,38 mp.;
-sala 04 – 21,60 mp.;
-sala 05 – 23,43 mp.;
-sala 06 – 25,41 mp.;
-birouri administratie – 33,27 mp.;
-birouri – 28,44 mp.;
-toalete – 9,20 mp.;
-inaltime libera: 2,30 m. – 2,80 m.

Mansarda:
-spatiu open space – 104,08 mp.;
-inaltime libera: 2,30 m.

Utilități:
-apă și canalizare;
-energie electrică ( 220 si 380 );
-internet(fibra optica);
-gaze naturale.

Disponibilitate imediata.

Situatie C.F.:
Spatiu comercial(in proces de schimbare a destinatiei)

Condiții de închiriere:

– se admite acordarea unei perioade de grație;
– se solicită constituirea unei garanții, la care se adaugă plata anticipată a chiriei corespunzătoare primei luni de utilizare.

Pentru informatii si detalii suplimentare, programarea unei vizionari sau discutarea conditiilor comerciale, va rugam sa contactati CommerciALL Real Estate, prin formularul de contact sau accesand numarul de telefon asociat acestui anunt.

NOTĂ:

Reprezentantul CommerciALL Real Estate | Brașov, a efectuat vizionarea imobilului, realizând fotografii detaliate care reflectă starea actuală a acestuia.

De asemenea, a verificat documentația specifică, care va fi disponibilă ulterior, după vizionare și confirmarea interesului pentru imobil.

Pentru variante similare, accesati website-ul:

commerciall.ro

WHO. WE. ARE.

Cu o prezență solidă de peste 10 ani în ecosistemul imobiliar brașovean, suntem o companie de real estate specializată exclusiv in segmentul comercial.
Beneficiind de o rețea semnificativă de contacte și cunoștințe în piața imobiliară comercială din Brașov, suntem determinați să vă oferim oportunități unice și sprijin pentru identificarea locației perfecte, indiferent de tipul de proprietate dorit:

-spatii birouri;
-spatii comerciale;
-hoteluri și pensiuni;
-spații sau terenuri industriale.
-proprietati speciale

Oferim servicii complete de tranzacționare și consultanță imobiliară, asistând clienții în procesul de identificare urmata de închirierea sau vânzarea proprietăților comerciale existente sau a proiectelor noi.

Angajamentul nostru este să aducem inovație și expertiză în furnizarea de soluții imobiliare personalizate.

MAKE THE RIGHT CHOICE