HALA NOUA 599 MP | AMENAJARE PREMIUM | CRISTIAN

Ti-a atras atentia o hala situata in Ghimbav-Cristian, in imediata vecinatate a ocolitoarei Brasovului si a viitoarei autostrazi Brasov-Sibiu, intr-o zona industriala consolidata, cu acces facil pentru trafic greu si conexiuni logistice rapide.

Datorita amplasamentului strategic, hala este ideal pentru depozitare, productie, logistica, servicii, precum si pentru activitati conexe.

NOTA:
-hala este in faza de proiect, termenul de livrare fiind la finele anului 2026, inceputul anului 2027.

-principalul avantaj il reprezinta posibilitatea personalizarii parametrilor tehnici (compartimentare, inaltime, functionalitati specifice), conform cerintelor operationale ale cumparatorului.

-pentru rezervare, se plateste o taxa modica, urmand ca plata efectiva sa fie efectuata progresiv, in functie de stadiul executiei.

Variante de hale industriale disponibile:

Varianta 1 – hala 24 m x 22 m (posibilitate de compartimentare):

-dimensiuni hala: 24 m lungime / 22 m latime;
-suprafata parter: 528 mp;
-configurare: hala poate fi divizata in doua unitati egale;
-suprafata unitate divizata: aprox. 264 mp.;
-spatii administrative: birouri amplasate lateral stanga–dreapta, cu suprafata totala de 72 mp. (36 mp. fiecare), in cazul utilizarii integrale a halei;

Pret hala intreaga: 530000 € + TVA;
Pret jumatate de hala: 265000 € + TVA.

Varianta 2 – hala 28,76 m x 18 m:

-dimensiuni hala: 28,76 m. lungime / 18 m. latime;
-suprafata parter: 517 mp.;
-spatii administrative: 80 mp. birouri la etaj;
-pret: 490000 € + TVA.

Varianta 3 – hala 18 m. x 18 m.:

-dimensiuni hala: 18 m. / 18 m.;
-suprafata parter: 324 mp;
-spatii administrative: 115 mp. birouri la etaj;
–posibilitate extindere birouri: suplimentar pana la 75 mp.

Varianta 4 – hala 24 m x 18 m:

-dimensiuni hala: 24 m. lungime / 18 m. latime;
-suprafata parter: 433 mp.;
-spatii administrative: 115 mp. birouri.

Caracteristici tehnice ale ansamblului:

-distanta intre hale: 8 m.;
-platforma exterioara realizata integral din beton rutier;
-acces rutier din complex printr-o iesire comuna catre DN;
-fiecare hala detine cota-parte indiviza din drumul de acces;
-posibilitate realizare infrastructura pentru pod rulant cu capacitate maxima de 5 tone;
-posibilitate instalare rampa hidraulica pentru fiecare hala (cost suplimentar: 30000 € + TVA).

Spatii situate la frontul catre DN:

-primele doua hale amplasate la frontul catre DN(conform schita atasata) nu sunt disponibile pentru vanzare;
-acestea sunt destinate exclusiv inchirierii;
-nivel chirie: 5 €/mp. pentru spatiul construit + 1 €/mp. pentru curtea cu expunere stradala;
-suprafata aproximativa curte: 1700 mp (suprafata terenului, fara suprafata halei).

Teren aferent:

-pret teren: 100 €/mp. +TVA, in cazul in care se doreste achizitia unei hale impreuna cu terenul aferent unei constructii existente ce urmeaza a fi desfiintata.

Utilitati si predare:

-utilitati disponibile: apa, gaz, energie electrica 220 V, retea pluviala;
-alimentare electrica trifazata, putere instalata 30 kW, cu posibilitate de extindere (exista rezerva de putere);
-halele se predau finalizate, cu grupuri sanitare executate si infrastructura pentru racordarea utilitatilor in zonele stabilite de catre beneficiar;
-sistemul de incalzire ramane la latitudinea cumparatorului.

Facilități si specificații tehnice:

-acces TIR nerestrictionat;
-becuri led;
-uși acces auto (4,5/4,5 m, automate);
– parcari;
-acces auto in hala;
-2 grupuri sanitare;
-pardoseala 15 cm. (sarcina încărcare 5 tone);
-birouri & toalete;
-vestiar;
-plafon anvelopat;
-porti de incarcare / descarcare;
-obtional, rampa acționată electric.(se achita suplimentar suma de 30.000 euro + TVA);

Utilități:
-apă și canalizare;
-curent electric trifazic si monofazic( aproximativ. 30 KVA +);
-gaz;
-internet.

Destinație:

-producție, depozitare, logistic, activități sportive si recreative, servicii etc.

Vecinatati:

Alliance Healthcare –Depozit medicamente, Saint-Gobain, Draexlmaier, RA-RA Logistic, Joysonquin Automotive Systems România, VGP Park Industrial Logistic, Hornbach, Arabesque, Axxon Composites, Hutchinson, Duvenbeck, Apex Heat, Autoliv, Holver, Losan, Wiessmann, Food Frigo Europa, Terwa, Schaeffler Romania, AATEQ, Lustic, Total Romania, Olympian Park Brasov.

Disponibilitate final 2026, inceput an 2027.

Pentru informații și detalii suplimentare, vizionarea imobilului sau stabilirea unor detalii specifice, nu ezitați sa contactați CommerciALL Real Estate, folosind formularul de contact sau numărul de telefon asociat acestui anunț.

WHO. WE. ARE.

Cu o prezență solidă de peste 10 ani în ecosistemul imobiliar brașovean, suntem o companie de real estate specializată exclusiv in segmentul comercial.
Beneficiind de o rețea semnificativă de contacte și cunoștințe în piața imobiliară comercială din Brașov, suntem determinați să vă oferim oportunități unice și sprijin pentru identificarea locației perfecte, indiferent de tipul de proprietate dorit:

-spatii birouri;
-spatii comerciale;
-hoteluri și pensiuni;
-spații sau terenuri industriale.
-proprietati speciale

Oferim servicii complete de tranzacționare și consultanță imobiliară, asistând clienții în procesul de identificare urmata de închirierea sau vânzarea proprietăților comerciale existente sau a proiectelor noi.

Angajamentul nostru este să aducem inovație și expertiză în furnizarea de soluții imobiliare personalizate.

MAKE THE RIGHT CHOICE