IMOBIL UNIC – POZITIONARE PREMIUM

Ti-a atras atentia un imobil situat in zona centrala a orasului Brasovului, situat pe Strada Lucian Blaga nr. 1, cu arhitectura urbana in stil eclectic, avand influente neoromanice si neorenascentiste, specific inceputului de secol XX.

Cladirea se remarca prin tratamentul elaborat al fatadelor, utilizarea arcadelor, a balustradelor din piatra si a unui ansamblu volumetric echilibrat.
Aceste elemente confera imobilului o valoare estetica si istorica relevanta si unica, consolidandu-i potentialul pentru destinatii profesionale, culturale sau institutionale.

Date tehnice principale:

-suprafata utila – 842 mp.;
-suprafata teren – 1.100 mp.;
-amprenta la sol – 298 mp.;
-curte – 750 mp.;
-regim: demisol + parter + mansarda;
-inaltime demisol: 2,7 m.;
-inaltime parter: 3,5 m.;
-inaltime mansarda: 2,7 m .– 3,3 m. (la coama).

Utilități:

-apă și canalizare;
-energie electrică;
-internet;
-gaze naturale.

Configuratie si functionalitate:

Demisol:
-spatii tehnice si auxiliare, potrivite pentru depozitare, arhivare sau zone pentru personal.

Parter:
-nivel reprezentativ, cu incaperi ample si loggie semicirculara ideala pentru receptie, zona de primire sau lobby.

Mansarda:
-spatiu flexibil pentru birouri administrative, studio creativ, laborator sau zona suport.

Avantaje pentru sedii corporate:
-imagine institutionala solida, potrivita companiilor care urmaresc identitate si reputatie;
-configurare optima pentru front-desk, birouri executive, sali de intalnire si zone de lucru colaborativ;
-gradina perimetrala cu potential pentru lounge exterior, terasa sau parcare organizata;
-vizibilitate buna si posibilitate de semnalizare discreta, cu impact vizual elegant.

Avantaje pentru clinici medicale / stomatologice:
-compartimentare naturala favorabila organizarii circuitelor medicale conform reglementarilor;
-inaltimea nivelurilor permite integrarea instalatiilor HVAC si a sistemelor terapeutice specifice;
-demisol potrivit pentru camere tehnice, sterilizare, depozit consumabile;
-parter adaptabil pentru receptie, sala asteptare, cabinete si sali procedurale;
-mansarda potrivita pentru zona administrativa, laborator sau suport logistic;
-locatie centrala, usor accesibila pentru pacienti si personal.

Exterior si context urban:
-teren de aprox. 1.100 mp., cu gradina perimetrala si front stradal;
-posibilitate de configurare acces auto si zone verzi amenajate;
-amplasare centrala cu acces rapid la infrastructura si servicii.

Conditii de inchiriere

Perioada 1 – 5 ani:
-chirie spatiu: 6 euro / mp.;
-curtea este inclusa in pret:
-se ofera perioada de gratie pentru amenajare (discutata direct cu proprietarul).

Perioada 5 – 10 ani:
-chirie spatiu – aprox. 10 euro / mp.:
-pret chirie curte – 2 euro / mp.

Conditii suplimentare:

-proprietarul si-a exprimat disponibilitatea de a participa la realizarea amenajarilor cu caracter permanent, care contribuie la cresterea valorii pe termen lung a imobiluluii, exclusiv in baza unor conditii clar definite si aprobate in prealabil de catre parti.

Situatie C.F.:
-spatiu cu destinatie locativa, cu posibilitatea modificarii ulterioare a destinatiei in functie de necesitatile viitorului chirias, operatiune ce va fi realizata de catre acesta, proprietarul punand la dispozitie documentatia aferenta necesara).

Pentru informatii si detalii suplimentare, programarea unei vizionari sau discutarea conditiilor comerciale, va rugam sa contactati CommerciALL Real Estate, prin formularul de contact, sau accesand numarul de telefon asociat acestui anunt.

NOTĂ:

Pretul are caracter orientativ, conditiile contractuale putand fi ajustate in functie de specificul domeniului de activitate, nivelul si tipul amenajarilor necesare, gradul de personalizare solicitat, precum si de implicarea proprietarului in realizarea acestor amenajari sau investitii suplimentare.

Reprezentantul CommerciALL Real Estate | Brașov, a efectuat vizionarea imobilului, realizând fotografii detaliate care reflectă starea actuală a acestuia.

De asemenea, a verificat documentația specifică, care va fi disponibilă ulterior, după vizionare și confirmarea interesului pentru imobil.

Pentru variante similare, accesati site-ul:

commerciall.ro

WHO. WE. ARE.

Cu o prezență solidă de peste 10 ani în ecosistemul imobiliar brașovean, suntem o companie de real estate specializată exclusiv in segmentul comercial.
Beneficiind de o rețea semnificativă de contacte și cunoștințe în piața imobiliară comercială din Brașov, suntem determinați să vă oferim oportunități unice și sprijin pentru identificarea locației perfecte, indiferent de tipul de proprietate dorit:

-spatii birouri;
-spatii comerciale;
-hoteluri și pensiuni;
-spații sau terenuri industriale.
-proprietati speciale

Oferim servicii complete de tranzacționare și consultanță imobiliară, asistând clienții în procesul de identificare urmata de închirierea sau vânzarea proprietăților comerciale existente sau a proiectelor noi.

Angajamentul nostru este să aducem inovație și expertiză în furnizarea de soluții imobiliare personalizate.

MAKE THE RIGHT CHOICE