Parc Industrial – Locație Strategică

Ți-a atras atenția o hală situată în Ghimbav, amplasată strategic față de principalele artere rutiere, asigurând conexiuni rapide către Brașov, București și alte orașe importante, beneficiind de acces rapid la DN1 (E68) și DN73, drumuri principale care asigură conexiuni eficiente atât spre vest (Sibiu, Cluj-Napoca), cât și spre sud (Ploiești, București), iar apropierea de viitoarea Autostradă A13 (Brașov – Sibiu) va îmbunătăți și mai mult conectivitatea.

Zona industrială Ghimbav beneficiază de infrastructură modernă și de proximitatea Aeroportului Internațional Brașov-Ghimbav, oferind un mediu propice pentru dezvoltarea activităților industriale.

Accesul facil la utilități esențiale și poziționarea avantajoasă, fac din această hală o soluție ideală pentru depozitare, producție și logistică.

Suprafață disponibilă:
-producție: 1.444 mp.;
-birouri si spatii administrative: 356 mp.;

Caracteristici tehnice:
-inălțime hală: 6,5 m la grindă, 7,5 m la coamă;
-sarcină pardoseală: 2 tone/mp;
-hidranți interiori;

Acces:

-1 poartă secțională (5m X 4,5 m)
-1 doc de încărcare (3m X 3 m);
-2 uși pietonale;
-posibilitate de adăugare a unei porți secționale sau a unui doc suplimentar.

Detalii parc industrial ce gazduieste hala propusa spre închiriere

Infrastructură și utilități:

-stație proprie de transformare 110/20 kV, 2×25 MVA;
-zero întreruperi de curent în ultimii 5 ani;
-capacitate disponibilă: 15 MWh

Alimentare cu gaze naturale:

-rețea de gaze cu presiune joasă;
-capacitate rețea: 1.391 m.c. / h;
-diametru conductă: 250 mm, debit maxim: 2.500 m.c. / h;
-sistem de încălzire.

Fiecare clădire are propria centrală termică.
Rețea centralizată de încălzire pe gaz.

Alimentare cu apă și canalizare:

-5 puțuri forate (adâncime: 100 m);
-pompe submersibile la 40 m adâncime;
-capacitate puț: 10-15 m.c. / h.;
-stație de epurare (capacitate: 700 m.c. / zi) – doar ape menajere;
-bazin de retenție pentru colectarea apelor pluviale.

Servicii și facilități:

-hale personalizate (build-to-suit) livrate la timp și în buget;
-echipă de suport tehnic (40 de persoane) pentru întreținere, reorganizare linii de producție, construcții, recompartimentări etc.;
-departament propriu de pompieri, cu autospecială staționată permanent în parc (24/7);
-2 firme de catering pentru angajații chiriașilor;
-clinică privată cu servicii medicale pentru angajați;
–2 ATM-uri disponibile;
-servicii centralizate pentru chiriași.

Control acces în parc:

-iluminat exterior;
-deszăpezire;
-curățenie și mentenanță generală.

Toate utilitățile necesare sunt furnizate la prețul pieței și sunt facturate lunar.

Condiții de închiriere:

-chirie: 6,00 Euro / mp. / lună + TVA;
Notă:
-chiria este un tarif fix pentru întreaga suprafață, indiferent de destinația spațiului (producție / birouri / tehnic etc.).

Taxă de servicii:
-0,35 Euro/mp. / lună + TVA, si include:

-control acces pe platforma industrială;
-iluminat exterior;
-servicii de salubritate în afara clădirilor;
-intreținere spații verzi;
-deszăpezire.

Notă:
-aceste servicii se aplică și pentru platformele exterioare, zonele de încărcare/descărcare și parcările, fără costuri suplimentare.
Pentru informații și detalii suplimentare, vizionarea imobilului sau stabilirea unor detalii specifice, nu ezitați sa contactați CommerciALL Real Estate, folosind formularul de contact sau numărul de telefon asociat acestui anunț.

NOTĂ:

Reprezentantul CommerciALL Real Estate | Brașov a efectuat vizionarea imobilului, realizând fotografii detaliate care reflectă starea actuală a acestuia.
De asemenea, a verificat documentația specifică, care va fi disponibilă ulterior, după vizionare și confirmarea interesului pentru imobil.

Pentru mai multe variante similare, accesati site-ul:

commerciall.ro

WHO. WE. ARE.

Cu o prezență solidă de peste 10 ani în ecosistemul imobiliar brașovean, suntem o companie de real estate specializată exclusiv in segmentul comercial.

Beneficiind de o rețea semnificativă de contacte și cunoștințe în piața imobiliară comercială din Brașov, suntem determinați să vă oferim oportunități unice și sprijin pentru identificarea locației perfecte, indiferent de tipul de proprietate dorit:

-spatii birouri;
-spatii comerciale;
-hoteluri și pensiuni;
-spații sau terenuri industriale.
-proprietati speciale

Oferim servicii complete de tranzacționare și consultanță imobiliară, asistând clienții în procesul de identificare urmata de închirierea sau vânzarea proprietăților comerciale existente sau a proiectelor noi.

Angajamentul nostru este să aducem inovație și expertiză în furnizarea de soluții imobiliare personalizate.

We want to be the reason you don’t give up on your dreams.