PRET ATRACTIV – POZITIONARE STRATEGICA

Ți-a atras atenția un spațiu industrial ce îndeplinește toate standardele înalte de infrastructură, amplasare strategică și flexibilitate funcțională.

Îți prezentăm oportunitatea de achiziție a unei proprietăți industriale de referință, localizată în intravilanul orașului Ghimbav, la doar 6 km de Brașov, un hub industrial în plină dezvoltare, susținut de deschiderea recentă a Aeroportului Internațional Brașov-Ghimbav și de viitoarea conexiune directă cu Autostrada A3.

Această poziționare asigură un avantaj logistic major, ideal pentru operațiuni de producție, depozitare sau distribuție.

Accesul facil la căi de transport majore, disponibilitate pentru compartimentare personalizată, racorduri la utilități de capacitate industrială și posibilitatea extinderii pe termen mediu, sunt factori esențiali care transformă un spațiu standard într-un asset logistic sau de producție performant.

Detalii proprietate:

Teren:

-40.000 mp (aprox.) intravilan, cu acces direct din DE305.

Clădire existentă:

-suprafață totală construită de 19.490 mp, din care 18.410 mp hală de producție / industrială și 2.160 mp. spații de birouri (parter + etaj);
-construcție finalizată în anul 2009;
-distanță între stâlpi: 20 ml;
-4 travei;
-luminatoare naturale pentru iluminat naturall;
-hală echipată cu canal tehnic pentru flux tehnologic industrial.

Suprafață exterioară amenajată:

-5.000 mp, inclusiv parcare autoturisme și camioane;
parcări disponibile: 60+( maxim 160).

Specificații tehnice:

-înălțime utilă: 10,20 m;
-structură: prefabricate din beton, cu rețea structurală de aprox. 24 x 10 m;
-distanță între stâlpi: 20 ml;
-pardoseală industrială din beton.

Echipare:

-8 poduri rulante (capacități: 5 t, 8 t, 10 t și 16 t);
-sistem de încălzire cu ventilatoare;
-7 porți secționale.

Utilități existente și capacități disponibile:

-electricitate: 2 MW instalați (extensibili imediat la 4 MW, până la max.6 MW);
-gaze naturale: stație proprie de 3.000 mc../h., rețea internă dimensionată pentru 1.829 mc../h.;
-apă: 2 puțuri forate la 100 m adâncime, cu debit de 5 mc../.s.;
-canalizare: 2 stații proprii de epurare + racord la rețeaua Companiei Apa Brașov;
-încălzire: 2 centrale termice, fiecare cu capacitate de 115 mc. / h.

Destinație și utilizare:

– certificat urbanistic (P.U.Z.) valid pentru dezvoltare industrială;
– P.O.T. maxim – 75–80% | CUT: 1 | Zonă verde: 8%;
– posibilitate de divizare a spațiului pentru activități multiple.

Funcțiuni permise:

– producție;
– logistică;
– depozitare;
– distribuție;
– servicii comerciale.

Infrastructură și accesibilitate:

– 350 metri distanță fata de drumurile naționale E68 și DN73;
– 20 min. până în centrul orașului Brașov și până la Aeroportul Internațional Brașov-Ghimbav;
– 6 ore până la granița vestică a României, spre Ungaria.

Acces facil pentru vehicule de mare tonaj, atât la proprietate cât și în incintă.

NOTĂ:
Reprezentantul CommerciALL Real Estate | Brașov a efectuat vizionarea imobilului, realizând fotografii detaliate ce reflectă starea actuală a acestuia.

De asemenea, a verificat documentația specifică, ce va fi disponibilă ulterior, după vizionare și confirmarea interesului pentru imobil.

Pentru mai multe variante similare, accesati site-ul:

commerciall.ro

WHO. WE. ARE.

Cu o prezență solidă de peste 10 ani în ecosistemul imobiliar brașovean, suntem o companie de real estate specializată exclusiv in segmentul comercial.

Beneficiind de o rețea semnificativă de contacte și cunoștințe în piața imobiliară comercială din Brașov, suntem determinați să vă oferim oportunități unice și sprijin pentru identificarea locației perfecte, indiferent de tipul de proprietate dorit:

-spatii birouri;
-spatii comerciale;
-hoteluri și pensiuni;
-spații sau terenuri industriale.
-proprietati speciale

Oferim servicii complete de tranzacționare și consultanță imobiliară, asistând clienții în procesul de identificare urmata de închirierea sau vânzarea proprietăților comerciale existente sau a proiectelor noi.

Angajamentul nostru este să aducem inovație și expertiză în furnizarea de soluții imobiliare personalizate.

MAKE THE RIGHT CHOICE