SPATIU COMERCIAL 450 PM | CLADIRE INDEPENDENTA | ASTRA |

Ti-a atras atentia un spatiu comercial / birouri, disponibil pentru inchiriere, situat in zona Carpatilor / Complexului Urban, intr-un areal urban cu dezvoltare mixta, predominant rezidentiala, cu functiuni comerciale si de servicii..

Zona se caracterizeaza prin densitate ridicata de locuire si trafic pietonal/auto constant, oferind vizibilitate buna si acces facil pentru personal, clienti si parteneri.

Contextul urban sustine o adresabilitate predictibila, potrivita pentru cladiri de birouri, activitati de office (front-office/back-office) sau showroom cu productie usoara, unde expunerea, proximitatea fata de zone rezidentiale si fluxurile zilnice, contribuie la sustenabilitatea operationala.

Accesul este facil catre principalele artere rutiere si catre zonele centrale ale orasului, iar transportul public este disponibil in proximitate, aspecte care sustin utilizarea pentru birouri, clinici, servicii profesionale sau institutii de invatamant.

Conditii comerciale:
-proprietar: firma neplatitoare de TVA:
-pret chirie: 8 EUR / mp.;
-nu se percep alte costuri.

Suprafete:
-suprafata utila: 450 mp.;
-conf. schite atasate.

Regim de inaltime:
-parter: 4,20 m.
-etaj: 3,30 m.
-demisol: 3,00 m.

Spatii administrative
Grupuri sanitare:
-parter: 1 grup sanitar
-etaj: 2 grupuri sanitare
-demisol: 2 grupuri sanitare

Dusuri:
– etaj: 2 dusuri
– demisol: 4 dusuri

Acces
-cai de acces la parter: 4
-cai de acces comune parter si demisol: 2

Utilitati
-utilitati complete: apa, canalizare, gaz, energie electrica;
-curent trifazic 380 V;
-putere instalata: 18 kW, cu posibilitate suplimentare pana la 50 kW.

Parcari
-parcari multiple disponibile – aproximativ 30 locuri;

Sistem de incalzire:
-3 centrale termice.

Imobilul se remarca prin pozitionare urbana avantajoasa, accesibilitate si configuratie functionala, fiind adecvat activitatilor comerciale si de birouri.