TEREN- 59 545 MP – FRONT LA DOUA STRAZI

Ti-a atras atentia un teren situat in Bartolomeu, iesirea de nord-vest, amplasat intr-o zona industrial-comerciala in dezvoltare, cu acces direct la infrastructura rutiera principala si cu potential real pentru utilizari mixte, incluzand productie, depozitare, logistica si activitati comerciale complementare.

Terenul ofera un cadru operational optim pentru activitati economice diversificate, asigurand flexibilitate in configurarea fluxurilor si a functionalitatilor.
Localizarea, in proximitatea DN1 si a ocolitoarei Brasovului, garanteaza conexiuni rapide cu reteaua urbana si cu principalele rute regionale de transport.

Detalii teren:

-suprafață totală: 59 545 mp.( compus din 4 terenuri cu C.F.-uri diferite).

C.F. 1 – 462 mp.;
C.F. 2 – 3.648 mp.;
C.F. 3 – 4.278 mp.;
C.F. 4 – 50.157 mp

Proprietatea este incadrata in Intravilan municipiul Brasov, cu categoria de folosinta curti- constructii pentru suprafata de 47.175 mp. ( 79,2% din suprafata totala) si arabil , pentru restul de 12.370 mp. ( respectiv 20,8 % din suprafata totala ).

Indicatori urbanistici:

– POT maxim = 60%;
– CUT volumetric maxim = 9,0;
– H maxim cornise = 18 m.

Tipul terenului :
-intravilan.

Forma teren:
-patrat

Destinație conform PUG:

– servicii, comert, mica productie, depozitare de mici dimensiuni, functie de locuire este permisa pentru locuinte de serviciu sau locuinte colective.

Caracteristici:

– front la 2 strazi;
– deschidere la drumuri principale, asfaltate;
– deschidere stradala generoasa: 240 m. respectiv 186 m.

Regim juridic:

– P.J. ( persoana juridica).

Regim urbanistic:

– conform PUG și RLU aferent.

Utilitati;

– apa , gaz, curent, toate la limita terenului.

Pret; 110 euro / mp.
Parcelele se pot achiziționa si separat.

Pentru informatii si detalii suplimentare, programarea unei vizionari sau discutarea conditiilor comerciale, va rugam sa contactati CommerciALL Real Estate, prin formularul de contact, sau accesand numarul de telefon asociat acestui anunt.

NOTĂ:

Reprezentantul CommerciALL Real Estate | Brașov a efectuat vizionarea imobilului, realizând fotografii detaliate care reflectă starea actuală a acestuia.

De asemenea, a verificat documentația specifică, care va fi disponibilă ulterior, după vizionare și confirmarea interesului pentru imobil.

Pentru mai multe variante similare, accesati site-ul:

commerciall.ro

WHO. WE. ARE.

Cu o prezență solidă de peste 10 ani în ecosistemul imobiliar brașovean, suntem o companie de real estate specializată exclusiv in segmentul comercial.
Beneficiind de o rețea semnificativă de contacte și cunoștințe în piața imobiliară comercială din Brașov, suntem determinați să vă oferim oportunități unice și sprijin pentru identificarea locației perfecte, indiferent de tipul de proprietate dorit:

-spatii birouri;
-spatii comerciale;
-hoteluri și pensiuni;
-spații sau terenuri industriale.
-proprietati speciale

Oferim servicii complete de tranzacționare și consultanță imobiliară, asistând clienții în procesul de identificare urmata de închirierea sau vânzarea proprietăților comerciale existente sau a proiectelor noi.

Angajamentul nostru este să aducem inovație și expertiză în furnizarea de soluții imobiliare personalizate.

MAKE THE RIGHT CHOICE